최저입찰가 · 감정가 8,900만원
8,900만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-44)
권리 관련 경고 1건
- 대지권미등기대지권이 등기되지 않았습니다. 대지 지분을 함께 취득하는지 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 8,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,900만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-44) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 73.71㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 29일 | 8,900만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 107만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 광명빌라 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 1984년 |
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 1,324.8㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 중리동 단독·다가구 최근 3년 11건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 중리동 * | 단독·다가구 · 단독 · 1983년직거래 | 437㎡ / 연 363.3㎡ | 8억원 | 183만원대지 기준 |
| 2025-08-15 | 중리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 2005년 | 149.6㎡ / 연 75.6㎡ | 2억 500만원 | 137만원대지 기준 |
| 2025-07-21 | 중리동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 2016년 | 267.4㎡ / 연 458.5㎡ | 10억 8,000만원 | 404만원대지 기준 |
| 2025-06-27 | 중리동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년해제 | 185㎡ / 연 179.7㎡ | 3억 5,000만원 | 189만원대지 기준 |
| 2025-06-20 | 중리동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년해제 | 185㎡ / 연 179.7㎡ | 3억 5,000만원 | 189만원대지 기준 |
| 2025-06-09 | 중리동 1* | 단독·다가구 · 다가구 · 2013년직거래 | 152.4㎡ / 연 351.8㎡ | 6억원 | 394만원대지 기준 |
| 2024-06-26 | 중리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 2009년 | 229.1㎡ / 연 419.3㎡ | 8억 5,000만원 | 371만원대지 기준 |
| 2024-05-13 | 중리동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 1990년 | 132.7㎡ / 연 145.6㎡ | 2억 1,500만원 | 162만원대지 기준 |
| 2024-05-09 | 중리동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 2015년 | 140.1㎡ / 연 227.1㎡ | 7억원 | 500만원대지 기준 |
| 2024-04-10 | 중리동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 1983년직거래 | 132.3㎡ / 연 131.3㎡ | 3억 4,500만원 | 261만원대지 기준 |
| 2023-12-09 | 중리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 2007년 | 262㎡ / 연 429.1㎡ | 6억 8,500만원 | 261만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 8,900만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 107만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1,400만원 ~ 1,700만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 1,600만원 = 새로 지으면 1억 5,600만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 이천시 중리동 단독주택 온비드 공매(경기도 이천시 중리동 451-12 광명빌라 제나동 제3층 제301호). 최저입찰가 8,900만원으로 감정가 8,900만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-23이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.