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고양지원 2025타경65313 · 물건 1

경기도 파주시 교하동 430-40 / 경기도 파주시 교하동 430-40

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2026-11-04에 2억 8,500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 52.6%

최저입찰가 · 감정가 5억 4,171만원

2억 6,544만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	5억 4,171만원
최저입찰가	2억 6,544만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 4일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	213.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	2억 6,544만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

11월 5일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 73만원 (2026년)
용도지역	계획관리지역
지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

주용도	단독주택
사용승인	2016년
규모	지상 2층
연면적	149.1㎡
대지면적	213㎡
용적률	70%
건폐율	39.6%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 교하동 단독·다가구 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-04-16	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2021년직거래	188㎡ / 연 152.2㎡	4억 7,000만원	250만원대지 기준
2025-08-18	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2021년직거래	139㎡ / 연 154.3㎡	2억 7,712만원	199만원대지 기준
2025-06-25	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2023년직거래	173㎡ / 연 165.9㎡	4억 2,800만원	247만원대지 기준
2025-04-16	교하동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1999년	405㎡ / 연 69.5㎡	2억 900만원	52만원대지 기준
2025-01-14	교하동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1999년	324㎡ / 연 76.8㎡	2억 4,000만원	74만원대지 기준
2024-12-26	교하동 5**	단독·다가구 · 단독 · 2016년	218㎡ / 연 128.3㎡	4억 9,000만원	225만원대지 기준
2024-12-09	교하동 5**	단독·다가구 · 단독 · 2020년직거래	243㎡ / 연 192.5㎡	1억 5,000만원	62만원대지 기준
2024-11-04	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래	178㎡ / 연 198㎡	5억 9,000만원	331만원대지 기준
2024-11-04	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2021년직거래	188㎡ / 연 152.2㎡	6억 2,500만원	332만원대지 기준
2024-10-16	교하동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1999년해제	405㎡ / 연 69.5㎡	2억 900만원	52만원대지 기준
2024-10-10	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2021년직거래	134㎡ / 연 159.5㎡	3억 8,200만원	285만원대지 기준
2024-08-27	교하동 4**	단독·다가구 · 단독 · 2013년	202㎡ / 연 100.3㎡	3억 4,500만원	171만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(교하동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 교하동 단독주택다가구 법원 경매(고양지원 2025타경65313 · 물건 1). 최저입찰가 2억 6,544만원으로 감정가 5억 4,171만원의 49%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)