최저입찰가 · 감정가 8,100만원
467만원
감정가 대비 6% · 유찰 8회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)
실거래 대비 시세보다 93% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 8회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 8,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 467만원 |
| 감정가 대비 | 6% |
| 공시가격 | 2026년 4,420만원 · 최저가는 공시가격의 11% |
| 유찰 | 8회 |
| 매각기일 | 11월 19일 (D-10) |
| 전용면적 | 15.64㎡ |
| 토지면적 | 9.56㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 467만원 | 8회 |
| 10월 7일 | 667만원 | 7회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
르네상스시티 실거래 전체실거래 대비 시세보다 93% 저렴신뢰도 보통
C등급· 45점비교 대상: 르네상스시티 (호원동 468-4) · 약 6평 · 전용 15㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 467만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 6,275만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 7.4% |
| 시세와 차이 | 5,808만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 4건 |
추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-3115.64㎡ · 7층 | 15.64㎡ | 7 | 5,800만원 | |
| 2026-07-0315.64㎡ · 1동 · 10층 | 15.64㎡ · 1동 | 10 | 9,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-2615.64㎡ · 1동 · 11층 | 15.64㎡ · 1동 | 11 | 6,000만원 | |
| 2026-03-1815.64㎡ · 1동 · 12층 | 15.64㎡ · 1동 | 12 | 7,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-2815.64㎡ · 1동 · 2층 | 15.64㎡ · 1동 | 2 | 7,000만원 | |
| 2026-01-2215.64㎡ · 1동 · 12층 | 15.64㎡ · 1동 | 12 | 6,200만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-0315.64㎡ · 10층 | 15.64㎡ | 10 | 6,550만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-01-0315.64㎡ · 1동 · 10층 | 15.64㎡ · 1동 | 10 | 6,550만원 | |
| 2026-01-0215.64㎡ · 1동 · 12층 | 15.64㎡ · 1동 | 12 | 6,200만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-0315.64㎡ · 1동 · 12층 | 15.64㎡ · 1동 | 12 | 6,700만원 | |
| 2025-10-2215.64㎡ · 1동 · 6층 | 15.64㎡ · 1동 | 6 | 8,600만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-09-0115.64㎡ · 1동 · 11층 | 15.64㎡ · 1동 | 11 | 6,600만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
6,000만원 ~ 6,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6,275만원 (4건)
- 범위 ±5% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(호원동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 60.1% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 아파트 23.8㎡호원동 | 1억 5,400만원 | 7,778만원 | 50.5% | 3회 | - |
| 2026-11-05 | 아파트 59.8㎡호원동 | 3억 1,900만원 | 2억 8,550만원 | 89.5% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 81.4㎡호원동 | 3억 1,700만원 | 1억 8,300만원 | 57.7% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 다세대 47.2㎡호원동 | 1억 5,000만원 | 9,200만원 | 61.3% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 오피스텔 23.2㎡호원동 | 9,200만원 | 5,520만원 | 60.0% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 15.6㎡호원동 | 8,100만원 | 4,156만원 | 51.3% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 다세대 36.5㎡호원동 | 8,800만원 | 5,110만원 | 58.1% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 오피스텔 71.3㎡호원동 | 2억 9,800만원 | 1억 5,689만원 | 52.6% | 5회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 호원동 아파트 15.6㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2025타경71131 · 물건 1). 최저입찰가 467만원으로 감정가 8,100만원의 6%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6,275만원보다 93% 낮다(신뢰도 보통). (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 6일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책