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최저입찰가 · 감정가 1억 5,300만원
1억 5,300만원
감정가 대비 100% · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 5,300만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 35.99㎡ |
| 건물면적 | 44.72㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 5,300만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 121만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 지아이그린빌 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 659.34㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 금촌동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 금촌동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 151.2㎡ / 연 99.1㎡ | 2억 7,000만원 | 179만원대지 기준 |
| 2026-07-30 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1987년해제 | 141.7㎡ / 연 130.2㎡ | 2억 5,000만원 | 176만원대지 기준 |
| 2026-07-18 | 금촌동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 139.3㎡ / 연 76.2㎡ | 2억원 | 144만원대지 기준 |
| 2026-05-06 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2002년 | 212.4㎡ / 연 463.7㎡ | 4억 500만원 | 191만원대지 기준 |
| 2026-03-11 | 금촌동 5* | 단독·다가구 · 단독 · 1988년직거래 | 264㎡ / 연 107㎡ | 2억 2,000만원 | 83만원대지 기준 |
| 2026-02-09 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2008년 | 225.2㎡ / 연 328.1㎡ | 6억원 | 266만원대지 기준 |
| 2026-01-24 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2002년 | 194.1㎡ / 연 392.2㎡ | 6억 8,000만원 | 350만원대지 기준 |
| 2026-01-15 | 금촌동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년직거래 | 141㎡ / 연 170.1㎡ | 2억 500만원 | 145만원대지 기준 |
| 2025-11-23 | 금촌동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2000년 | 120.2㎡ / 연 117.4㎡ | 1억 7,600만원 | 146만원대지 기준 |
| 2025-11-15 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2008년해제 | 225.2㎡ / 연 328.1㎡ | 6억원 | 266만원대지 기준 |
| 2025-10-21 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 2001년 | 122.9㎡ / 연 219.2㎡ | 2억 9,800만원 | 242만원대지 기준 |
| 2025-08-09 | 금촌동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년 | 135.3㎡ / 연 73㎡ | 1억 9,300만원 | 143만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 5,300만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 121만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 800만원 ~ 1억 3,300만원
- 땅값 5,200만원 = 공시지가 × 35.99㎡ × 1.20배
- 건물값 6,800만원 = 새로 지으면 8,300만원 × 잔가율 82%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 파주시 금촌동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 파주시 금촌동 284-2 외 1필지 지아이그린빌 제에이동 제3층 제302호). 최저입찰가 1억 5,300만원으로 감정가 1억 5,300만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.