최저입찰가 · 감정가 3,105만원
311만원
감정가 대비 10% · 유찰 10회 · 입찰 기간 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-44)
참고 시세 2,588만원 (같은 동네 토지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
핵심 정보
| 감정가 | 3,105만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 311만원 |
| 감정가 대비 | 10% |
| 유찰 | 10회 |
| 입찰 기간 | 12월 21일 ~ 12월 23일 (D-44) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 646.88㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 29일 | 311만원 | 10회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
참고 시세
참고 시세 2,588만원 (같은 동네 토지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
비교 근거: 최근 24개월 같은 용도지역·지목 토지 거래 10건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적 · 최저입찰가는 참고 시세의 12%
상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 3만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 지역·지구 | 제한보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 농업진흥구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
가격 계산해보기
견줄 시세: 참고 시세 2,588만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 3만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
2,000만원 ~ 2,400만원
- 땅값 2,200만원 = 공시지가 × 646.875㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 연천군 백학면 답 온비드 공매(경기도 연천군 백학면 두일리 1409-7). 최저입찰가 311만원으로 감정가 3,105만원의 10%이다. 입찰 마감은 2026-12-23이다. 참고 시세는 2,588만원(같은 동네 토지 ㎡당 거래가 기준, 참고용)이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.