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고양지원 2026타경61353 · 물건 1

경기도 파주시 상지석동 133-10 202동 2층202호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,000만원

1억 1,200만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 47% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 6,000만원
최저입찰가	1억 1,200만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.84㎡
대지지분	103.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 1,200만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 47% 저렴참고용

A등급· 76점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 59㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	1억 1,200만원
기준 시세	2억 1,004만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	53.3%
시세와 차이	9,804만원
비교 거래 수	최근 1년 18건
대지지분	103.04㎡

추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +56 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 9,400만원 ~ 2억 2,600만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 2억 1,004만원 (18건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상지석동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 50.0% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-15	다세대 38.8㎡상지석동	1억 5,400만원	1억 41만원	65.2%	2회	-
2026-10-15	연립주택,다세대,빌라상지석동	2억 5,400만원	1억 3,910만원	54.8%	5회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 61.9㎡상지석동	3억 7,100만원	1억 6,630만원	44.8%	3회	-
2026-10-08	연립주택,다세대,빌라 67.8㎡상지석동	1억 7,800만원	6,300만원	35.4%	6회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 상지석동 다세대 59.8㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61353 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,200만원으로 감정가 1억 6,000만원의 70%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 2억 1,004만원보다 47% 낮다(참고용). (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)