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서울동부지방법원 2025타경51216 · 물건 1

서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 2층206호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 400만원

6,656만원

감정가 대비 64% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 39% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 400만원
최저입찰가	6,656만원
감정가 대비	64%
유찰	5회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	20.78㎡
토지면적	5.93㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	6,656만원	5회
10월 7일	8,320만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

강동렘브란트 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 39% 저렴참고용

C등급· 47점

비교 대상: 강동렘브란트 (길동 457-1) · 전용 20㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	6,656만원
기준 시세	1억 930만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	60.9%
시세와 차이	4,274만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 47점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +47 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-11-2920.78㎡ · 5층	20.78㎡	5	1억 930만원
2024-06-2820.78㎡ · 5층	20.78㎡	5	1억 400만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 300만원 ~ 1억 1,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 930만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(길동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 14.0㎡길동	1억 500만원	6,919만원	65.9%	2회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 15.9㎡길동	1억 1,600만원	8,922만원	76.9%	2회	-
2026-10-26	다세대 29.5㎡길동	3억 900만원	2억 3,899만원	77.3%	6회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 2,060만원	1억 1,355만원	51.5%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 3,361만원	61.0%	3회	-
2026-10-19	오피스텔 15.1㎡길동	1억 1,000만원	6,757만원	61.4%	3회	-
2026-10-19	다세대 21.5㎡길동	2억 1,900만원	1억 1,355만원	51.8%	3회	-
2026-10-19	다세대 22.9㎡길동	2억 1,600만원	1억 1,578만원	53.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 강동구 길동 오피스텔 20.8㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51216 · 물건 1). 최저입찰가 6,656만원으로 감정가 1억 400만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 930만원보다 39% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)