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평택지원 2025타경41705 · 물건 1

경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호

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최저입찰가 · 감정가 2억 1,000만원

1억 4,700만원

감정가 대비 70% · 유찰 6회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 1,000만원
최저입찰가	1억 4,700만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 1,000만원 · 최저가는 공시가격의 134%
유찰	6회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	59.96㎡
토지면적	42.30㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 4,700만원	6회
10월 7일	2억 1,000만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

군문주공2 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 28% 저렴신뢰도 높음

B등급· 53점

비교 대상: 군문주공2 (군문동 360) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 4,700만원
기준 시세	2억 350만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	72.2%
시세와 차이	5,650만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 14건 · 1년 28건

추천 점수 53점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +33 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2459.96㎡ · 2층	59.96㎡	2	1억 9,500만원
2026-10-1659.96㎡ · 212 · 12층	59.96㎡ · 212	12	2억 600만원
2026-10-0859.96㎡ · 14층	59.96㎡	14	2억 1,400만원
2026-10-0259.96㎡ · 201 · 11층	59.96㎡ · 201	11	2억 1,800만원
2026-09-3059.96㎡ · 12층	59.96㎡	12	2억 3,700만원
2026-09-1959.96㎡ · 6층	59.96㎡	6	1억 9,000만원
2026-09-0359.96㎡ · 201 · 1층	59.96㎡ · 201	1	1억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2059.96㎡ · 5층	59.96㎡	5	2억원
2026-07-2359.96㎡ · 201 · 6층	59.96㎡ · 201	6	2억 500만원
2026-07-2159.96㎡ · 213 · 4층	59.96㎡ · 213	4	1억 6,000만원
2026-07-1759.96㎡ · 203 · 5층	59.96㎡ · 203	5	2억 1,700만원
2026-06-0659.96㎡ · 201 · 15층	59.96㎡ · 201	15	1억 8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,100만원 ~ 2억 2,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 100만원 (28건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(군문동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 군문동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경41705 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,700만원으로 감정가 2억 1,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 350만원보다 28% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)