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수원지방법원 2025타경57558 · 물건 1

경기도 용인시 처인구 고림동 997 예진마을 309동 10층1002호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 2,600만원

2억 2,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 2,600만원
최저입찰가	2억 2,600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 3,400만원 · 최저가는 공시가격의 169%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.56㎡
토지면적	47.54㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	2억 2,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

예진마을 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 예진마을 (고림동 997) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 2,600만원
기준 시세	2억 1,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	103.7%
시세와 차이	800만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 5건 · 1년 12건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2959.56㎡ · 12층	59.56㎡	12	2억 4,000만원
2026-10-2559.56㎡ · 8층	59.56㎡	8	2억 1,000만원
2026-10-0859.56㎡ · 7층	59.56㎡	7	2억 4,000만원
2026-08-2959.56㎡ · 15층	59.56㎡	15	2억 1,500만원
2026-07-1959.56㎡ · 309 · 7층	59.56㎡ · 309	7	2억 1,800만원
2026-04-0759.56㎡ · 302 · 11층	59.56㎡ · 302	11	2억 7,000만원
2026-02-2459.56㎡ · 307 · 1층	59.56㎡ · 307	1	1억 9,100만원
2026-02-0359.56㎡ · 303 · 2층	59.56㎡ · 303	2	2억 1,500만원
2026-01-1459.56㎡ · 309 · 7층	59.56㎡ · 309	7	2억 5,500만원
2025-12-1359.56㎡ · 302 · 2층	59.56㎡ · 302	2	2억 1,000만원
2025-12-1159.56㎡ · 302 · 7층	59.56㎡ · 302	7	2억 950만원
2025-12-0659.56㎡ · 303 · 15층	59.56㎡ · 303	15	2억 2,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 9,700만원 ~ 2억 3,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,650만원 (12건)
범위 ±9% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고림동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 고림동 아파트 59.6㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경57558 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,600만원으로 감정가 2억 2,600만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 1,800만원보다 4% 높다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)