최저입찰가 · 감정가 3억 100만원
1억 8,060만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
권리 관련 경고 1건
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입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 3억 100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 8,060만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 19.29㎡ |
| 건물면적 | 39.20㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 8,060만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 472만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 파크에비뉴 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 규모 | 지상 7층 |
| 연면적 | 1,124.1㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 473.6㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 237.4% |
| 건폐율 | 50% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 대림동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 대림동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 106㎡ / 연 157㎡ | 4억 5,000만원 | 425만원대지 기준 |
| 2026-10-12 | 대림동 7** | 단독·다가구 · 다가구 · 1976년 | 89㎡ / 연 151.9㎡ | 4억 5,200만원 | 508만원대지 기준 |
| 2026-10-04 | 대림동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년 | 109㎡ / 연 149.6㎡ | 6억 9,500만원 | 638만원대지 기준 |
| 2026-10-01 | 대림동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 106㎡ / 연 140.2㎡ | 5억 5,000만원 | 519만원대지 기준 |
| 2026-09-30 | 대림동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 104.1㎡ / 연 147.7㎡ | 6억 7,500만원 | 648만원대지 기준 |
| 2026-09-14 | 대림동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 152㎡ / 연 227.9㎡ | 10억원 | 658만원대지 기준 |
| 2026-09-08 | 대림동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년직거래 | 99㎡ / 연 139.2㎡ | 2억 5,000만원 | 253만원대지 기준 |
| 2026-09-07 | 대림동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년직거래 | 99.3㎡ / 연 148.7㎡ | 5억 500만원 | 509만원대지 기준 |
| 2026-09-05 | 대림동 8** | 단독·다가구 · 단독 · 2024년 | 33㎡ / 연 27.7㎡ | 4억 4,800만원 | 1,358만원대지 기준 |
| 2026-08-31 | 대림동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 132㎡ / 연 200.4㎡ | 8억 3,000만원 | 629만원대지 기준 |
| 2026-08-21 | 대림동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 99㎡ / 연 147.7㎡ | 6억 8,500만원 | 692만원대지 기준 |
| 2026-07-29 | 대림동 9** | 단독·다가구 · 단독 · 1969년 | 56㎡ / 연 294.7㎡ | 14억원 | 2,500만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 3억 100만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 472만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,200만원 ~ 1억 8,600만원
- 땅값 1억 900만원 = 공시지가 × 19.29㎡ × 1.20배
- 건물값 6,000만원 = 새로 지으면 7,300만원 × 잔가율 82%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 영등포구 대림동 기타주거용건물 온비드 공매(서울특별시 영등포구 대림동 694-2 파크에비뉴 제비동 제3층 제303호). 최저입찰가 1억 8,060만원으로 감정가 3억 100만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.