온비드 공매공장시설서울·경기·인천 전문
경기도 양주시 산북동 327-4 , 328-3, 329-5(토지,건물), 329-6, 329-18, 산91-15
경기도 양주시 산북동
최저입찰가 · 감정가 8억 7,334만원
1억 7,467만원
감정가 대비 20% · 유찰 2회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 8억 7,334만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 7,467만원 |
| 감정가 대비 | 20% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 2100.00㎡ |
| 건물면적 | 319.30㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 7,467만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1942년 |
| 규모 | 지상 1층 |
| 연면적 | 136.06㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 산북동 상업·업무용 최근 3년 7건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 산북동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2025년직거래 | 308㎡ | 5억 5,600만원 | 181만원대지 기준 |
| 2026-05-21 | 산북동 2** | 상업·업무용 · 기타 · 자연녹지 · 일반 | 715㎡ | 3억 9,200만원 | 55만원대지 기준 |
| 2025-11-28 | 산북동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2001년직거래 | 860㎡ | 10억 7,000만원 | 124만원대지 기준 |
| 2025-11-28 | 산북동 3** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2001년직거래 | 430㎡ | 5억 3,000만원 | 123만원대지 기준 |
| 2025-07-29 | 산북동 4** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 보전관리 · 일반 · 2018년직거래 | 1,704㎡ | 5억원 | 29만원대지 기준 |
| 2024-10-29 | 산북동 * | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 | 112.4㎡ | 9,000만원 | 80만원대지 기준 |
| 2024-03-20 | 산북동 2** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2023년 | 595㎡ | 12억 5,000만원 | 210만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 8억 7,334만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
2,200만원 ~ 2,600만원
- 땅값 0만원
- 건물값 2,400만원 = 새로 지으면 2억 3,900만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 0.83 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 양주시 산북동 공장시설 온비드 공매(경기도 양주시 산북동 327-4 , 328-3, 329-5(토지,건물), 329-6, 329-18, 산91-15). 최저입찰가 1억 7,467만원으로 감정가 8억 7,334만원의 20%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.