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최저입찰가 · 감정가 8,000만원
941만원
감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
권리 관련 경고 1건
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핵심 정보
| 감정가 | 8,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 941만원 |
| 감정가 대비 | 12% |
| 공시가격 | 2026년 4,730만원 · 최저가는 공시가격의 20% |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 25.12㎡ |
| 대지지분 | 17.34㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 16일 | 941만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
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이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 8.5%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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- 범위 ±10%
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인근 매각 사례
같은 동(주안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 35.9% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 아파트 128.2㎡주안동 | 3억 5,800만원 | 2억 4,000만원 | 67.0% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 38.5㎡주안동 | 6,800만원 | 6,159만원 | 90.6% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 연립주택,다세대,빌라 56.6㎡주안동 | 1억 2,100만원 | 5,058만원 | 41.8% | 3회 | - |
| 2026-11-02 | 다세대 39.9㎡주안동 | 1억 200만원 | 4,288만원 | 42.0% | 3회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 48.3㎡주안동 | 1억 3,200만원 | 1,500만원 | 11.4% | 7회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 65.9㎡주안동 | 1억 8,000만원 | 2,000만원 | 11.1% | 7회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 62.1㎡주안동 | 1억 6,900만원 | 2,000만원 | 11.8% | 7회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 53.5㎡주안동 | 1억 4,600만원 | 1,700만원 | 11.6% | 7회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 미추홀구 주안동 다세대 25.1㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경507658 · 물건 1). 최저입찰가 941만원으로 감정가 8,000만원의 12%이다. 2026-10-30 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 30일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책