최저입찰가 · 감정가 6억 4,400만원
4억 1,216만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 6억 4,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 1,216만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-2) |
| 전용면적 | 122.39㎡ |
| 토지면적 | 25.31㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 4억 1,216만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
호계아크로리버 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 호계아크로리버 (호계동 713) · 약 45평 · 전용 122㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22122.39㎡ · B · 20층 | 122.39㎡ · B | 20 | 6억 2,000만원 | |
| 2024-07-01122.39㎡ · B · 9층 | 122.39㎡ · B | 9 | 5억 8,700만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 전세 중앙값으로 채웠습니다 (전세 1건). 보증금을 전환율로 연 임대료로 바꿉니다.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.9%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
4억 6,000만원 ~ 5억 6,200만원
- 연 임대수입 1,800만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 5억 1,100만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(호계동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 81.0% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 아파트 51.3㎡호계동 | 3억 2,100만원 | 2억 2,760만원 | 70.9% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 84.8㎡호계동 | 5억 5,100만원 | 5억 3,666만원 | 97.4% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 연립주택,다세대,빌라 45.9㎡호계동 | 3억 4,600만원 | 2억 5,888만원 | 74.8% | 8회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 안양시 호계동 아파트 122.4㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경1086 · 물건 1). 최저입찰가 4억 1,216만원으로 감정가 6억 4,400만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책