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인천지방법원 2025타경509715 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 / 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11

2026-11-04에 2억 9,700만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 55.7%

최저입찰가 · 감정가 5억 3,299만원

2억 6,117만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 21일	2억 6,117만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 5일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 153만원 (2026년)
용도지역	제2종일반주거지역
지역·지구	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-22	용현동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1974년	190.1㎡ / 연 97.5㎡	2억 5,000만원	132만원대지 기준
2026-10-09	용현동 6**	단독·다가구 · 다가구 · 1999년	196.6㎡ / 연 345.5㎡	6억 3,900만원	325만원대지 기준
2026-09-18	용현동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1999년해제	73㎡ / 연 30㎡	1억원	137만원대지 기준
2026-09-17	용현동 4**	단독·다가구 · 단독 · 1974년	162㎡ / 연 72.7㎡	1억 9,500만원	120만원대지 기준
2026-09-07	용현동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1999년직거래	66㎡ / 연 33.5㎡	5,000만원	76만원대지 기준
2026-08-14	용현동 *	단독·다가구 · 다가구 · 1997년	122.5㎡ / 연 166㎡	2억 6,000만원	212만원대지 기준
2026-08-13	용현동 7*	단독·다가구 · 단독 · 1989년	171.2㎡ / 연 272㎡	4억 2,000만원	245만원대지 기준
2026-07-31	용현동 8*	단독·다가구 · 단독 · 1999년	69.4㎡ / 연 37.4㎡	1억 3,000만원	187만원대지 기준
2026-07-27	용현동 4*	단독·다가구 · 다가구 · 2003년	160.7㎡ / 연 264.2㎡	5억 1,000만원	317만원대지 기준
2026-07-19	용현동 9*	단독·다가구 · 단독 · 1990년	97.8㎡ / 연 156.7㎡	1억 6,300만원	167만원대지 기준
2026-07-16	용현동 7*	단독·다가구 · 다가구 · 1998년	173.3㎡ / 연 375.5㎡	6억원	346만원대지 기준
2026-06-24	용현동 6**	단독·다가구 · 다가구 · 2016년	183.4㎡ / 연 376.9㎡	12억원	654만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(용현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 37.4% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	대지 30.7㎡용현동	6,400만원	2,391만원	37.4%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 미추홀구 용현동 단독주택다가구 법원 경매(인천지방법원 2025타경509715 · 물건 1). 최저입찰가 2억 6,117만원으로 감정가 5억 3,299만원의 49%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)