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인천지방법원 2025타경501389 · 물건 1

인천광역시 계양구 장제로 738 7층7105호 (작전동,메카브)

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2026-11-05에 3,500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 7.3%

최저입찰가 · 감정가 4억 8,100만원

2,773만원

감정가 대비 6% · 유찰 8회 · 매각기일 11월 5일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	4억 8,100만원
최저입찰가	2,773만원
감정가 대비	6%
유찰	8회
매각기일	11월 5일 (낙찰)
전용면적	63.33㎡
토지면적	21.64㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	2,773만원	8회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

11월 6일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 399만원 (2026년)
용도지역	도시관리계획 입안중
지역·지구	택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

건물명	메카브
주용도	판매시설
사용승인	2006년
규모	지상 13층 · 지하 6층
연면적	34,067.4㎡ (건물 전체)
대지면적	2,706.6㎡ (건물 전체)
용적률	799.8%
건폐율	69.9%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 작전동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-11	작전동 555-1	상업·업무용 · 판매 · 제3종일반주거 · 집합	5.8㎡	1,400만원	241만원전용 기준
2026-10-11	작전동 555-1	상업·업무용 · 판매 · 제3종일반주거 · 집합	5.8㎡	1,400만원	241만원전용 기준
2026-09-15	작전동 911-7	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2001년	55.7㎡	8억 9,000만원	1,599만원전용 기준
2026-09-09	작전동 861-5	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2001년	39.2㎡	1억 5,200만원	388만원전용 기준
2026-09-04	작전동 99-5	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 1990년직거래	16.2㎡	5,000만원	309만원전용 기준
2026-09-02	작전동 904-12	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2000년	189.5㎡	6억 2,000만원	327만원전용 기준
2026-09-02	작전동 904-12	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2000년	189.1㎡	8억 5,000만원	450만원전용 기준
2026-09-02	작전동 904-12	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2000년	112.6㎡	5억 1,000만원	453만원전용 기준
2026-09-02	작전동 904-12	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2000년	189.5㎡	6억 2,000만원	327만원전용 기준
2026-08-19	작전동 853-31	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2005년	345.6㎡	1억원	29만원전용 기준
2026-07-29	작전동 6**	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 일반 · 1983년	444㎡	16억 2,200만원	365만원대지 기준
2026-07-21	작전동 8**	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1991년	115.2㎡	6억 5,000만원	564만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(작전동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 계양구 작전동 근린시설 63.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경501389 · 물건 1). 최저입찰가 2,773만원으로 감정가 4억 8,100만원의 6%이다. (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)