최저입찰가 · 감정가 2억 4,300만원
115만원
감정가 대비 0% · 유찰 15회 · 매각기일 10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 100% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 유찰 15회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 115만원 |
| 감정가 대비 | 0% |
| 유찰 | 15회 |
| 매각기일 | 10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 83.19㎡ |
| 토지면적 | 23.74㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 115만원 | 15회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
휴프라임 실거래 전체실거래 대비 시세보다 100% 저렴참고용
C등급· 35점비교 대상: 휴프라임 (숭의동 303-1) · 전용 83㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 115만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 1,250만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 0.5% |
| 시세와 차이 | 2억 1,135만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건 |
추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-1883.19㎡ · 10층 | 83.19㎡ | 10 | 2억 1,400만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-1183.26㎡ · 7층 | 83.26㎡ | 7 | 2억원 | |
| 2025-11-1383.26㎡ · 4층 | 83.26㎡ | 4 | 2억 2,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억원 ~ 2억 2,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,250만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(숭의동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 59.2% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 38.9㎡숭의동 | 8,600만원 | 3,880만원 | 45.1% | 3회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 41.6㎡숭의동 | 8,800만원 | 4,400만원 | 50.0% | 2회 | - |
| 2026-11-02 | 연립주택,다세대,빌라 20.6㎡숭의동 | 6,500만원 | 5,733만원 | 88.2% | 5회 | - |
| 2026-11-02 | 다세대 47.9㎡숭의동 | 1억 260만원 | 5,049만원 | 49.2% | 2회 | - |
| 2026-10-29 | 연립주택,다세대,빌라 65.3㎡숭의동 | 2억 9,500만원 | 1억 3,559만원 | 46.0% | 3회 | - |
| 2026-10-21 | 아파트 32.5㎡숭의동 | 1억 2,900만원 | 1억 1,539만원 | 89.4% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 59.5㎡숭의동 | 2억 3,600만원 | 1억 4,788만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 연립주택 45.2㎡숭의동 | 2억 5,900만원 | 1억 1,188만원 | 43.2% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 미추홀구 숭의동 오피스텔 83.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경565010 · 물건 1). 최저입찰가 115만원으로 감정가 2억 4,300만원의 0%이다. 2026-10-15 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 1,250만원보다 100% 낮다(참고용). (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 15일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책