법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경100896 · 물건 1

경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 4,000만원

1억 9,200만원

감정가 대비 80% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 17% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 4,000만원
최저입찰가	1억 9,200만원
감정가 대비	80%
유찰	6회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	55.73㎡
토지면적	8.63㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	1억 9,200만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

비씨팰리스3차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 17% 저렴참고용

D등급· 20점

비교 대상: 비씨팰리스3차 (당동 747-15) · 전용 55㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 9,200만원
기준 시세	2억 3,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	83.5%
시세와 차이	3,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +20 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-3055.73㎡ · 14층	55.73㎡	14	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2155.73㎡ · 6층	55.73㎡	6	2억 3,000만원
2024-06-1155.73㎡ · 9층	55.73㎡	9	2억 2,900만원
2023-12-1155.73㎡ · 7층	55.73㎡	7	2억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 1,600만원 ~ 2억 4,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 3,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 75.2% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 84.9㎡당동	3억 4,300만원	2억 1,759만원	63.4%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.9㎡당동	2억 3,600만원	1억 7,218만원	73.0%	5회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 26.6㎡당동	1억 4,100만원	1억 3,900만원	98.6%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.7㎡당동	2억 5,200만원	1억 6,538만원	65.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 당동 오피스텔 55.7㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경100896 · 물건 1). 최저입찰가 1억 9,200만원으로 감정가 2억 4,000만원의 80%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 3,000만원보다 17% 낮다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)