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안산지원 2025타경987 · 물건 1

경기도 시흥시 목감동 406 호반베르디움더프라임 1501동 8층804호

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최저입찰가 · 감정가 6억 8,700만원

4억 8,090만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 8일 (매각)

실거래 대비 시세보다 35% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 8,700만원
최저입찰가	4억 8,090만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 8일 (매각)
전용면적	69.64㎡
토지면적	50.07㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 8,090만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

호반베르디움더프라임(1차) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 35% 저렴신뢰도 높음

S등급· 82점

비교 대상: 호반베르디움더프라임(1차) (목감동 406) · 약 27평 · 전용 69㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 8,090만원
기준 시세	7억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	65.0%
시세와 차이	2억 5,910만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 7건 · 1년 23건

추천 점수 82점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +42 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0869.64㎡ · 6층	69.64㎡	6	7억 3,500만원
2026-09-3069.64㎡ · 21층	69.64㎡	21	7억 4,500만원
2026-09-1169.64㎡ · 22층	69.64㎡	22	7억 4,500만원
2026-09-0669.64㎡ · 20층	69.64㎡	20	7억 4,000만원
2026-09-0669.64㎡ · 12층	69.64㎡	12	7억 4,000만원
2026-09-0369.64㎡ · 6층	69.64㎡	6	7억 3,000만원
2026-08-2969.64㎡ · 12층	69.64㎡	12	7억 4,000만원
2026-05-0669.64㎡ · 1501동 · 9층	69.64㎡ · 1501동	9	7억 2,800만원
2026-05-0469.64㎡ · 1507동 · 1층	69.64㎡ · 1507동	1	6억 4,000만원
2026-05-0269.64㎡ · 1502동 · 22층	69.64㎡ · 1502동	22	7억 2,000만원
2026-04-2269.64㎡ · 1501동 · 22층	69.64㎡ · 1501동	22	7억 3,500만원
2026-04-1969.64㎡ · 1501동 · 3층	69.64㎡ · 1501동	3	7억 800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 9,400만원 ~ 7억 4,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 2,000만원 (23건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(목감동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 목감동 아파트 69.6㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경987 · 물건 1). 최저입찰가 4억 8,090만원으로 감정가 6억 8,700만원의 70%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 4,000만원보다 35% 낮다(신뢰도 높음). (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)