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수원지방법원 2025타경59072 · 물건 1

경기도 화성시 남양읍 남양리 2320-4 센트럴큐브시티 3층311호

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최저입찰가 · 감정가 8,600만원

6,020만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-10)

실거래 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	8,600만원
최저입찰가	6,020만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 18일 (D-10)
전용면적	20.85㎡
토지면적	3.88㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	6,020만원	1회
10월 7일	8,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

센트럴 큐브시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 24% 저렴신뢰도 높음

A등급· 69점

비교 대상: 센트럴 큐브시티 (남양읍 남양리 2320-4) · 전용 20㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6,020만원
기준 시세	7,900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	76.2%
시세와 차이	1,880만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 4건

추천 점수 69점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +29 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2120.85㎡ · 3층	20.85㎡	3	7,500만원
2026-07-2720.85㎡ · 13층	20.85㎡	13	8,000만원
2026-07-2220.85㎡ · 15층	20.85㎡	15	8,000만원
2026-07-1720.85㎡ · 4층	20.85㎡	4	7,800만원
2025-02-0320.85㎡ · 8층	20.85㎡	8	8,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,700만원 ~ 8,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,900만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 화성시 오피스텔 20.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경59072 · 물건 1). 최저입찰가 6,020만원으로 감정가 8,600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7,900만원보다 24% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)