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부천지원 2026타경30806 · 물건 1

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1284 김포고촌우방아이유쉘 102동 5층 504호

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최저입찰가 · 감정가 7억 7,700만원

7억 7,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	7억 7,700만원
최저입찰가	7억 7,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 4,600만원 · 최저가는 공시가격의 174%
유찰	0회
매각기일	10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	149.09㎡
토지면적	92.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 15일	7억 7,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

김포고촌우방아이유쉘 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 김포고촌우방아이유쉘 (고촌읍 신곡리 1284) · 약 55평 · 전용 149㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7억 7,700만원
기준 시세	7억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	109.4%
시세와 차이	6,700만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-06149.09㎡ · 4층	149.09㎡	4	7억 1,000만원
2026-04-10149.09㎡ · 102 · 14층	149.09㎡ · 102	14	7억 1,000만원
2024-11-06149.09㎡ · 102 · 13층	149.09㎡ · 102	13	7억 8,000만원
2024-09-27149.09㎡ · 102 · 10층	149.09㎡ · 102	10	7억 4,000만원
2024-01-30149.09㎡ · 102 · 14층	149.09㎡ · 102	14	7억 3,500만원
2024-01-06149.09㎡ · 101 · 2층	149.09㎡ · 101	2	6억 8,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 6,700만원 ~ 7억 5,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 1,000만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 김포시 아파트 149.1㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30806 · 물건 1). 최저입찰가 7억 7,700만원으로 감정가 7억 7,700만원의 100%이다. 2026-10-29 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7억 1,000만원보다 9% 높다(참고용). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)