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수원지방법원 2025타경59360 · 물건 1

경기도 화성시 목동 494 호반베르디움센트럴포레 1921동 21층2101호

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최저입찰가 · 감정가 6억 3,500만원

6억 3,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 3,500만원
최저입찰가	6억 3,500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 2일 (결과 확인 중)
전용면적	84.84㎡
토지면적	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 19일	6억 3,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

호반베르디움센트럴포레 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 41점

비교 대상: 호반베르디움센트럴포레 (목동 494) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 3,500만원
기준 시세	6억 3,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	99.5%
시세와 차이	300만원
비교 거래 수	최근 3개월 9건 · 6개월 53건 · 1년 114건

추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0484.84㎡ · 7층	84.84㎡	7	8억 2,000만원
2026-11-0384.84㎡ · 16층	84.84㎡	16	8억 2,000만원
2026-10-1084.67㎡ · 10층	84.67㎡	10	7억 9,000만원
2026-10-0984.84㎡ · 10층	84.84㎡	10	8억원
2026-10-0584.67㎡ · 3층	84.67㎡	3	7억 5,900만원
2026-09-1884.84㎡ · 17층	84.84㎡	17	8억 2,000만원
2026-09-1884.84㎡ · 4층	84.84㎡	4	7억 9,500만원
2026-09-0884.84㎡ · 2층	84.84㎡	2	6억 5,000만원
2026-08-2584.84㎡ · 15층	84.84㎡	15	7억 8,500만원
2026-06-3084.84㎡ · 4층	84.84㎡	4	6억 3,500만원
2026-06-3084.84㎡ · 6층	84.84㎡	6	7억 5,000만원
2026-06-3084.84㎡ · 4층	84.84㎡	4	6억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 5,800만원 ~ 6억 8,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,000만원 (114건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(목동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 화성시 목동 아파트 84.8㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경59360 · 물건 1). 최저입찰가 6억 3,500만원으로 감정가 6억 3,500만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 3,800만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)