법원 경매토지서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경30383 · 물건 1

경기도 김포시 마산동 625-4

최저입찰가 · 감정가 11억 9,400만원

8억 3,580만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
10월 27일	8억 3,580만원	1회
10월 7일	11억 9,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 165만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	성장관리권역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2024-12-27	마산동 6**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	250.5㎡	4억 8,000만원	192만원토지 기준
2024-11-13	마산동 6**	토지 · 대 · 준주거지역직거래지분	214㎡	4억 1,000만원	192만원토지 기준
2024-06-14	마산동 6**	토지 · 대 · 준주거지역직거래	1,052.3㎡	31억원	295만원토지 기준
2024-01-26	마산동 6**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래지분	181.4㎡	4억 9,000만원	270만원토지 기준
2023-12-22	마산동 4**	토지 · 전 · 보전녹지지역직거래	449㎡	6,000만원	13만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 11억 9,400만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 165만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

5억 6,700만원 ~ 6억 9,300만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(마산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 김포시 마산동 토지 법원 경매(부천지원 2026타경30383 · 물건 1). 최저입찰가 8억 3,580만원으로 감정가 11억 9,400만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)