최저입찰가 · 감정가 9,600만원
6,720만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)
실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 9,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6,720만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 5,440만원 · 최저가는 공시가격의 124% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | 23.31㎡ |
| 토지면적 | 9.28㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 6,720만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 9,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
승윤노블리안시티II 실거래 전체실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음
B등급· 57점비교 대상: 승윤노블리안시티II (의정부동 187-15) · 약 9평 · 전용 23㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6,720만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 86.2% |
| 시세와 차이 | 1,080만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 4건 · 6개월 7건 · 1년 9건 |
추천 점수 57점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +17 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0323.31㎡ · 15층 | 23.31㎡ | 15 | 7,000만원 | |
| 2026-10-2223.31㎡ · 15층 | 23.31㎡ | 15 | 7,300만원 | |
| 2026-09-2223.31㎡ · 4층 | 23.31㎡ | 4 | 7,800만원 | |
| 2026-08-1623.31㎡ · 15층 | 23.31㎡ | 15 | 6,830만원 | |
| 2026-07-0223.31㎡ · 11층 | 23.31㎡ | 11 | 9,000만원 | |
| 2026-06-2423.31㎡ · 8층 | 23.31㎡ | 8 | 9,300만원 | |
| 2026-05-1323.31㎡ · 4층 | 23.31㎡ | 4 | 7,800만원 | |
| 2025-11-2923.31㎡ · 17층 | 23.31㎡ | 17 | 8,800만원 | |
| 2025-11-2823.31㎡ · 18층 | 23.31㎡ | 18 | 9,500만원 | |
| 2025-10-1923.31㎡ · 15층 | 23.31㎡ | 15 | 9,450만원 | |
| 2025-07-0223.31㎡ · 19층 | 23.31㎡ | 19 | 1억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-04-3023.31㎡ · 6층 | 23.31㎡ | 6 | 9,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7,100만원 ~ 8,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,800만원 (9건)
- 범위 ±9% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(의정부동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 55.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 16.5㎡의정부동 | 4,720만원 | 2,856만원 | 60.5% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 43.6㎡의정부동 | 2억 1,000만원 | 1억 760만원 | 51.2% | 13회 | - |
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 59.5㎡의정부동 | 2억 4,200만원 | 1억 4,230만원 | 58.8% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 상가,오피스텔,근린시설 43.6㎡의정부동 | 1억 9,200만원 | 1억 1,000만원 | 57.3% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 48.5㎡의정부동 | 1억 3,100만원 | 9,256만원 | 70.7% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 14.5㎡의정부동 | 8,500만원 | 4,252만원 | 50.0% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 21.3㎡의정부동 | 1억 5,000만원 | 6,565만원 | 43.8% | 12회 | - |
| 2026-10-28 | 상가,오피스텔,근린시설 19.6㎡의정부동 | 7,100만원 | 3,668만원 | 51.7% | 9회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 의정부동 아파트 23.3㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71253 · 물건 1). 최저입찰가 6,720만원으로 감정가 9,600만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7,800만원보다 14% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책