최저입찰가 · 감정가 38억 9,031만원
31억 1,225만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 13일 (결과 확인 중)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 38억 9,031만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 31억 1,225만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 13일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 189.43㎡ |
| 토지면적 | 82.46㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 31억 1,225만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 31억 1,225만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
유로미아파트B동 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 유로미아파트B동 (신사동 547-8) · 약 70평 · 전용 189㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.9%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(신사동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 41.0% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 상가,오피스텔,근린시설신사동 | 18억 8,500만원 | 7억 7,310만원 | 41.0% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강남구 신사동 아파트 189.4㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경104428 · 물건 1). 최저입찰가 31억 1,225만원으로 감정가 38억 9,031만원의 80%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책