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안양지원 2025타경101271 · 물건 3

경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1001호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 4,200만원

1억 4,008만원

감정가 대비 41% · 유찰 4회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 62% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 4회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	3억 4,200만원
최저입찰가	1억 4,008만원
감정가 대비	41%
공시가격	2026년 2억 2,700만원 · 최저가는 공시가격의 62%
유찰	4회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	67.63㎡
대지지분	16.53㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	1억 4,008만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 62% 저렴참고용

A등급· 70점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 67㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	1억 4,008만원
기준 시세	3억 6,473만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	38.4%
시세와 차이	2억 2,465만원
비교 거래 수	최근 1년 9건
대지지분	16.53㎡

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,700만원 ~ 3억 9,200만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 3억 6,473만원 (9건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 84.9% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 40.0㎡금정동	2억 5,300만원	1억 3,510만원	53.4%	16회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡금정동	3억 8,900만원	4억 4,014만원	113.1%	0회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 43.0㎡금정동	2억 5,500만원	2억 2,498만원	88.2%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 금정동 다세대 67.6㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101271 · 물건 3). 최저입찰가 1억 4,008만원으로 감정가 3억 4,200만원의 41%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 3억 6,473만원보다 62% 낮다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)