법원 경매빌라서울·경기·인천 전문

평택지원 2025타경40309 · 물건 1

경기도 평택시 탄현로351번길 60 3층301호 (신장동,오르빌)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 4,600만원

7,154만원

감정가 대비 49% · 유찰 7회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

동네 시세 대비 시세보다 49% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 7회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 4,600만원
최저입찰가	7,154만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 1억 900만원 · 최저가는 공시가격의 66%
유찰	7회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	51.50㎡
대지지분	68.53㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	7,154만원	7회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 49% 저렴참고용

B등급· 59점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 51㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	7,154만원
기준 시세	1억 3,964만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	51.2%
시세와 차이	6,810만원
비교 거래 수	최근 1년 11건
대지지분	68.53㎡

추천 점수 59점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +59 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 2,900만원 ~ 1억 5,000만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 3,964만원 (11건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(신장동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 46.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	오피스텔 35.6㎡신장동	2억 1,400만원	9,700만원	45.3%	8회	-
2026-10-27	아파트 39.1㎡신장동	2억 3,400만원	1억 1,710만원	50.0%	2회	-
2026-10-27	아파트 78.4㎡신장동	1억 7,300만원	7,752만원	44.8%	7회	-
2026-10-26	아파트 29.8㎡신장동	2억 1,600만원	8,964만원	41.5%	4회	-
2026-10-26	연립주택,다세대,빌라 29.8㎡신장동	2억 300만원	8,932만원	44.0%	4회	-
2026-10-19	상가,오피스텔,근린시설 35.6㎡신장동	1억 7,800만원	1억 824만원	60.8%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 64.4㎡신장동	1억 7,000만원	8,500만원	50.0%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 49.6㎡신장동	1억 8,800만원	7,111만원	37.8%	4회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 신장동 빌라 51.5㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경40309 · 물건 1). 최저입찰가 7,154만원으로 감정가 1억 4,600만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 3,964만원보다 49% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)