온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 12억 6,000만원
8억 2,400만원
감정가 대비 65% · 유찰 6회 · 입찰 기간 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-8)
핵심 정보
| 감정가 | 12억 6,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8억 2,400만원 |
| 감정가 대비 | 65% |
| 유찰 | 6회 |
| 입찰 기간 | 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 55.53㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 8억 2,400만원 | 6회 |
| 10월 13일 | 8억 2,400만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 트리풀타워 A동 |
|---|---|
| 주용도 | 판매시설 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 규모 | 지상 12층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 11,139.65㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,200.1㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 780.3% |
| 건폐율 | 69.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 왕길동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 왕길동 6** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 일반 · 2017년직거래 | 239.1㎡ | 4억 2,000만원 | 176만원대지 기준 |
| 2026-10-09 | 왕길동 662-1 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 11층 · 2006년 | 297.9㎡ | 7억 7,350만원 | 260만원전용 기준 |
| 2026-10-09 | 왕길동 662-1 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 11층 · 2006년 | 222.1㎡ | 5억 7,650만원 | 260만원전용 기준 |
| 2026-08-13 | 왕길동 696-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2010년 | 20.1㎡ | 1억 3,000만원 | 648만원전용 기준 |
| 2026-06-10 | 왕길동 9* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 자연녹지 · 일반 · 2021년 | 771㎡ | 9억 5,180만원 | 123만원대지 기준 |
| 2026-05-29 | 왕길동 667-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 6층 · 2006년직거래 | 59.3㎡ | 1억 500만원 | 177만원전용 기준 |
| 2026-05-29 | 왕길동 667-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 6층 · 2006년직거래 | 54.2㎡ | 1억 500만원 | 194만원전용 기준 |
| 2026-02-13 | 왕길동 4** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 자연녹지 · 일반 | 650㎡ | 5억 8,655만원 | 90만원대지 기준 |
| 2026-01-29 | 왕길동 8* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 자연녹지 · 일반 · 2025년 | 657㎡ | 8억 2,300만원 | 125만원대지 기준 |
| 2025-12-24 | 왕길동 659-6 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2007년 | 50.3㎡ | 9억 5,000만원 | 1,887만원전용 기준 |
| 2025-12-19 | 왕길동 662-1 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2006년직거래 | 3.8㎡ | 500만원 | 132만원전용 기준 |
| 2025-12-15 | 왕길동 6* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 자연녹지 · 일반 | 579㎡ | 8억 2,170만원 | 142만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 12억 6,000만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
7,200만원 ~ 8,800만원
- 땅값 0만원
- 건물값 8,000만원 = 새로 지으면 1억 4,500만원 × 잔가율 55%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 검단구 왕길동 근린생활시설 온비드 공매(인천광역시 검단구 왕길동 662-1 제에이동 103호 근린생활시설 (구 인천광역시 '서구')). 최저입찰가 8억 2,400만원으로 감정가 12억 6,000만원의 65%이다. 입찰 마감은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.