법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2026타경50465 · 물건 1

경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 10층1020호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,900만원

9,030만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 17% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 2,900만원
최저입찰가	9,030만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	24.12㎡
토지면적	4.28㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	9,030만원	1회
10월 7일	1억 2,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

병점역 써밋프라움 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 17% 저렴신뢰도 높음

B등급· 61점

비교 대상: 병점역 써밋프라움 (병점동 376-11) · 전용 24㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9,030만원
기준 시세	1억 900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	82.8%
시세와 차이	1,870만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 10건

추천 점수 61점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +21 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-1824.12㎡ · 15층	24.12㎡	15	1억 1,800만원
2026-08-1324.12㎡ · 5층	24.12㎡	5	1억 3,430만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1424.12㎡ · 3층	24.12㎡	3	1억 500만원
2026-07-0624.12㎡ · 13층	24.12㎡	13	1억 500만원
2026-05-2024.12㎡ · 20층	24.12㎡	20	1억 1,300만원
2026-05-0624.12㎡ · 9층	24.12㎡	9	1억 1,500만원
2026-03-1924.12㎡ · 7층	24.12㎡	7	9,500만원
2026-01-3124.12㎡ · 7층	24.12㎡	7	1억 1,000만원
2026-01-1424.12㎡ · 10층	24.12㎡	10	1억 1,000만원
2025-12-1024.12㎡ · 6층	24.12㎡	6	1억 1,400만원
2025-11-2424.12㎡ · 9층	24.12㎡	9	1억 1,000만원
2025-10-2524.12㎡ · 7층	24.12㎡	7	1억 1,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 400만원 ~ 1억 1,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,000만원 (10건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(병점동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 77.9% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 85.0㎡병점동	3억 6,000만원	3억 5,877만원	99.7%	1회	-
2026-11-02	아파트병점동	3억 1,800만원	2억 8,689만원	90.2%	1회	-
2026-11-02	아파트 84.9㎡병점동	3억 6,000만원	3억 7,111만원	103.1%	0회	-
2026-10-27	아파트 84.9㎡병점동	3억 6,100만원	3억 6,900만원	102.2%	1회	-
2026-10-21	연립주택 23.3㎡병점동	4,600만원	2,720만원	59.1%	4회	-
2026-10-19	다세대 22.5㎡병점동	1억 2,000만원	6,710만원	55.9%	2회	-
2026-10-19	다세대 20.6㎡병점동	1억 2,100만원	6,755만원	55.8%	2회	-
2026-10-19	다세대 22.5㎡병점동	1억 3,200만원	7,520만원	57.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 화성시 병점동 오피스텔 24.1㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50465 · 물건 1). 최저입찰가 9,030만원으로 감정가 1억 2,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 900만원보다 17% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)