온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
경기도 용인시 기흥구 중동 964 , 964-3, 964-1, 964-4, 964-11, 964-2
경기도 용인시 기흥구 중동
최저입찰가 · 감정가 65억 7,196만원
39억 4,318만원
감정가 대비 60% · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
권리 관련 경고 1건
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 65억 7,196만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 39억 4,318만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 2496.90㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 16일 | 39억 4,318만원 | 1회 |
| 10월 10일 | 39억 4,318만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1959년 |
| 규모 | 지상 1층 |
| 연면적 | 75.69㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 중동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 중동 3* | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분 | 26.2㎡ | 800만원 | 31만원토지 기준 |
| 2026-09-18 | 중동 3* | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분 | 141㎡ | 7,266만원 | 52만원토지 기준 |
| 2026-09-17 | 중동 9* | 토지 · 도로 · 보전녹지지역지분 | 41.8㎡ | 1,500만원 | 36만원토지 기준 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분 | 4.3㎡ | 300만원 | 70만원토지 기준 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 토지 · 도로 · 제1종일반주거지역지분 | 82.7㎡ | 5,840만원 | 71만원토지 기준 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분 | 6㎡ | 1,200만원 | 200만원토지 기준 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분 | 1.1㎡ | 230만원 | 205만원토지 기준 |
| 2026-07-28 | 중동 9** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역지분 | 5㎡ | 1,000만원 | 200만원토지 기준 |
| 2026-07-01 | 중동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 141.3㎡ | 2억 258만원 | 143만원토지 기준 |
| 2026-07-01 | 중동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래지분 | 2.3㎡ | 310만원 | 136만원토지 기준 |
| 2026-07-01 | 중동 1*** | 토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분 | 61.5㎡ | 8,369만원 | 136만원토지 기준 |
| 2026-07-01 | 중동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 179.9㎡ | 2억 5,805만원 | 143만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 65억 7,196만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1,200만원 ~ 1,500만원
- 땅값 0만원
- 건물값 1,300만원 = 새로 지으면 1억 3,300만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 0.83 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 용인시 기흥구 중동 대지 온비드 공매(경기도 용인시 기흥구 중동 964 , 964-3, 964-1, 964-4, 964-11, 964-2). 최저입찰가 39억 4,318만원으로 감정가 65억 7,196만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.