법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2024타경54371 · 물건 1

경기도 수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 5,500만원

3억 5,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 4% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	3억 5,500만원
최저입찰가	3억 5,500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 2,000만원 · 최저가는 공시가격의 161%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	66.48㎡
토지면적	15.11㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	3억 5,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

만강 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 저렴참고용

D등급· 25점

비교 대상: 만강 (매교동 24-6) · 약 26평 · 전용 66㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 5,500만원
기준 시세	3억 7,100만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	95.7%
시세와 차이	1,600만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 25점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +5 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-06-2766.48㎡ · 7층	66.48㎡	7	3억 7,500만원
2026-05-0966.48㎡ · 13층	66.48㎡	13	3억 6,700만원
2023-12-2666.48㎡ · 6층	66.48㎡	6	3억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 4,900만원 ~ 3억 9,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 7,100만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(매교동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 수원시 매교동 아파트 66.5㎡ 법원 경매(수원지방법원 2024타경54371 · 물건 1). 최저입찰가 3억 5,500만원으로 감정가 3억 5,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 7,100만원보다 4% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)