법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경31324 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 1029 금강단지 415동 7층 704호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 5,000만원

3억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 22일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 5,000만원
최저입찰가	3억 5,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 9,800만원 · 최저가는 공시가격의 177%
유찰	0회
매각기일	10월 22일 (결과 확인 중)
전용면적	41.85㎡
토지면적	52.82㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 8일	3억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

금강마을(주공) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 금강마을(주공) (중동 1029) · 약 17평 · 전용 41㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 5,000만원
기준 시세	3억 3,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	103.6%
시세와 차이	1,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 19건 · 6개월 39건 · 1년 69건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2441.85㎡ · 10층	41.85㎡	10	4억 2,200만원
2026-10-1441.85㎡ · 7층	41.85㎡	7	3억 9,000만원
2026-10-1141.85㎡ · 1층	41.85㎡	1	3억 7,500만원
2026-10-0341.85㎡ · 408 · 9층	41.85㎡ · 408	9	4억원
2026-09-3041.85㎡ · 1층	41.85㎡	1	3억 1,000만원
2026-09-2041.85㎡ · 12층	41.85㎡	12	3억 8,000만원
2026-09-1841.85㎡ · 15층	41.85㎡	15	4억 600만원
2026-09-1341.85㎡ · 2층	41.85㎡	2	3억 7,000만원
2026-09-0641.85㎡ · 412 · 11층	41.85㎡ · 412	11	3억 6,800만원
2026-09-0441.85㎡ · 7층	41.85㎡	7	3억 7,500만원
2026-09-0341.85㎡ · 403 · 13층	41.85㎡ · 403	13	3억 8,000만원
2026-08-3041.85㎡ · 1층	41.85㎡	1	3억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 9,300만원 ~ 3억 5,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 2,500만원 (69건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 아파트 41.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31324 · 물건 1). 최저입찰가 3억 5,000만원으로 감정가 3억 5,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 3,800만원보다 4% 높다(신뢰도 높음). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)