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부천지원 2026타경121 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 716 라비앙하우스 3층 301호

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최저입찰가 · 감정가 3억 4,700만원

3억 4,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 10% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	3억 4,700만원
최저입찰가	3억 4,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 2,100만원 · 최저가는 공시가격의 157%
유찰	0회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	69.91㎡
대지지분	40.80㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	3억 4,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

실거래 대비 시세보다 10% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 69㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	3억 4,700만원
기준 시세	3억 1,500만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래)
최저가 ÷ 시세	110.2%
시세와 차이	3,200만원
비교 거래 수	최근 1년 1건
대지지분	40.80㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 8,200만원 ~ 3억 4,800만원

출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 3억 1,500만원 (1건)
범위 ±11% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 다세대 69.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경121 · 물건 1). 최저입찰가 3억 4,700만원으로 감정가 3억 4,700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 3억 1,500만원보다 10% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)