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고양지원 2026타경60063 · 물건 1

경기도 파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 102동 1층104호

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최저입찰가 · 감정가 2억 600만원

1억 4,420만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 600만원
최저입찰가	1억 4,420만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 300만원 · 최저가는 공시가격의 140%
유찰	1회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.88㎡
토지면적	56.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	1억 4,420만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동광모닝스카이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 22% 저렴참고용

C등급· 46점

비교 대상: 동광모닝스카이 (파주읍 연풍리 483) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 4,420만원
기준 시세	1억 8,450만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	78.2%
시세와 차이	4,030만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2784.93㎡ · 105 · 11층	84.93㎡ · 105	11	1억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-0584.95㎡ · 104 · 5층	84.95㎡ · 104	5	1억 7,900만원
2026-03-0984.93㎡ · 6층	84.93㎡	6	1억 9,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-0684.93㎡ · 105 · 6층	84.93㎡ · 105	6	1억 9,000만원
2026-01-2084.95㎡ · 101 · 5층	84.95㎡ · 101	5	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-10-2484.95㎡ · 101 · 5층	84.95㎡ · 101	5	1억 9,000만원
2025-09-1484.95㎡ · 102 · 4층	84.95㎡ · 102	4	1억 8,000만원
2025-09-1184.95㎡ · 101 · 4층	84.95㎡ · 101	4	1억 7,270만원
2025-07-1884.93㎡ · 105 · 4층	84.93㎡ · 105	4	1억 7,800만원
2025-07-1884.93㎡ · 105 · 12층	84.93㎡ · 105	12	1억 7,800만원
2025-07-0584.95㎡ · 102 · 15층	84.95㎡ · 102	15	1억 8,000만원
2025-06-0484.95㎡ · 101 · 6층	84.95㎡ · 101	6	1억 8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 7,300만원 ~ 1억 9,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,450만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 파주시 아파트 84.9㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60063 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,420만원으로 감정가 2억 600만원의 70%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 8,450만원보다 22% 낮다(참고용). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)