법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-11-03에 2억 5,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 43.9%
최저입찰가 · 감정가 5억 7,000만원
1억 3,686만원
감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 3일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 5억 7,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 3,686만원 |
| 감정가 대비 | 24% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 11월 3일 (낙찰) |
| 전용면적 | 38.23㎡ |
| 토지면적 | 13.47㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 1억 3,686만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 아이케이비즈센터 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 규모 | 지상 9층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 8,321.24㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,260㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 390.6% |
| 건폐율 | 58.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 청라동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 청라동 167-7 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2019년 | 29.6㎡ | 1억 700만원 | 361만원전용 기준 |
| 2026-10-06 | 청라동 1** | 상업·업무용 · 기타 · 제1종일반주거 · 일반 · 2014년 | 514㎡ | 30억원 | 584만원대지 기준 |
| 2026-10-01 | 청라동 202-3 | 상업·업무용 · 업무 · 준공업 · 집합 · 10층 · 2023년 | 33.6㎡ | 1억 4,000만원 | 417만원전용 기준 |
| 2026-09-15 | 청라동 96-1 | 상업·업무용 · 기타 · 중심상업 · 집합 · 12층 · 2019년직거래 | 335.5㎡ | 9억 5,000만원 | 283만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 162-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2010년직거래지분 | 11.5㎡ | 5,060만원 | 441만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 162-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2010년직거래지분 | 20.8㎡ | 4,960만원 | 238만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 162-7 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2010년직거래지분 | 20.5㎡ | 4,480만원 | 218만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 162-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2013년직거래지분 | 26.8㎡ | 8,790만원 | 328만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 1** | 상업·업무용 · 기타 · 제1종일반주거 · 일반 · 2017년직거래 | 658.5㎡ | 25억원 | 380만원대지 기준 |
| 2026-09-10 | 청라동 162-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2013년직거래지분 | 26.5㎡ | 7,710만원 | 291만원전용 기준 |
| 2026-08-10 | 청라동 162-21 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2012년직거래 | 34㎡ | 2억 8,000만원 | 825만원전용 기준 |
| 2026-08-10 | 청라동 162-21 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2012년직거래 | 34㎡ | 2억 8,000만원 | 825만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 43.5% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 근린시설 39.4㎡청라동 | 5억 7,500만원 | 2억 5,000만원 | 43.5% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 서해구 청라동 근린시설 38.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경508401 · 물건 2). 최저입찰가 1억 3,686만원으로 감정가 5억 7,000만원의 24%이다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 3일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책