법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2024타경512412 · 물건 1

인천광역시 부평구 수변로85번길 30 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 6,000만원

76만원

감정가 대비 0% · 유찰 15회 · 매각기일 11월 20일 (D-12)

실거래 대비 시세보다 100% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 15회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 6,000만원
최저입찰가	76만원
감정가 대비	0%
공시가격	2026년 8,010만원 · 최저가는 공시가격의 1%
유찰	15회
매각기일	11월 20일 (D-12)
전용면적	35.51㎡
대지지분	73.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 6일	76만원	15회
10월 7일	109만원	14회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

실거래 대비 시세보다 100% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 35㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	76만원
기준 시세	1억 4,524만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래)
최저가 ÷ 시세	0.5%
시세와 차이	1억 4,448만원
비교 거래 수	최근 1년 2건
대지지분	73.51㎡

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 3,000만원 ~ 1억 6,000만원

출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 1억 4,524만원 (2건)
범위 ±10% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(부개동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 77.8% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-21	아파트 60.0㎡부개동	3억 4,000만원	3억 2,111만원	94.4%	1회	-
2026-10-13	다세대 35.1㎡부개동	1억 3,400만원	8,200만원	61.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 부개동 다세대 35.5㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경512412 · 물건 1). 최저입찰가 76만원으로 감정가 1억 6,000만원의 0%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 1억 4,524만원보다 100% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)