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서울남부지방법원 2026타경3373 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-154 여의도디앤써밋 제102동 제16층 제1601호

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최저입찰가 · 감정가 2억 9,900만원

2억 3,920만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 11일 (D-3)

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 9,900만원
최저입찰가	2억 3,920만원
감정가 대비	80%
유찰	1회
매각기일	11월 11일 (D-3)
전용면적	27.98㎡
토지면적	18.45㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 28일	2억 3,920만원	1회
10월 7일	2억 9,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

여의도 디앤써밋 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 여의도 디앤써밋 (영등포동2가 94-154) · 전용 27㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 3,920만원
기준 시세	2억 5,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	93.8%
시세와 차이	1,580만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +7 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-2227.98㎡ · 17층	27.98㎡	17	2억 7,084만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-1627.98㎡ · 6층	27.98㎡	6	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-1127.98㎡ · 17층	27.98㎡	17	2억 5,500만원
2025-07-1527.98㎡ · 4층	27.98㎡	4	2억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-07-1527.98㎡ · 3층	27.98㎡	3	2억 6,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-11-1427.98㎡ · 3층	27.98㎡	3	2억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-05-0427.98㎡ · 16층	27.98㎡	16	2억 5,700만원
2024-03-1127.98㎡ · 9층	27.98㎡	9	2억 4,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,000만원 ~ 2억 7,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(영등포동2가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 67.5% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	다세대 12.4㎡영등포동2가	1억 4,050만원	8,009만원	57.0%	4회	-
2026-11-05	오피스텔영등포동2가	2억 6,000만원	2억 778만원	79.9%	2회	-
2026-11-05	오피스텔영등포동2가	2억 5,600만원	2억 459만원	79.9%	2회	-
2026-10-30	다세대 14.0㎡영등포동2가	1억 6,400만원	1억 2,940만원	78.9%	2회	-
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 69.4㎡영등포동2가	1억 3,600만원	5,350만원	39.3%	5회	-
2026-10-16	오피스텔 14.5㎡영등포동2가	1억 5,700만원	1억 2,810만원	81.6%	1회	-
2026-10-07	다세대영등포동2가	1억 5,700만원	8,793만원	56.0%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 영등포동2가 오피스텔 28.0㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경3373 · 물건 1). 최저입찰가 2억 3,920만원으로 감정가 2억 9,900만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 5,500만원보다 6% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)