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최저입찰가 · 감정가 1억 2,100만원
9,680만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,680만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 공시가격 | 2026년 7,340만원 · 최저가는 공시가격의 132% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 12.95㎡ |
| 대지지분 | 5.84㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 9,680만원 | 1회 |
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(장안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 86.8% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 18.4㎡장안동 | 1억 300만원 | 7,416만원 | 72.0% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 17.6㎡장안동 | 9,500만원 | 7,279만원 | 76.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 18.4㎡장안동 | 2억 3,500만원 | 1억 8,709만원 | 79.6% | 7회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 40.8㎡장안동 | 3억 2,500만원 | 2억 5,100만원 | 77.2% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 112.8㎡장안동 | 13억원 | 13억 3,111만원 | 102.4% | 0회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 48.0㎡장안동 | 4억 2,700만원 | 3억원 | 70.3% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 13.1㎡장안동 | 2억 1,500만원 | 2억원 | 93.0% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 연립주택,다세대,빌라 48.2㎡장안동 | 2억 2,500만원 | 2억 7,778만원 | 123.5% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 동대문구 장안동 빌라 12.9㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13706 · 물건 1). 최저입찰가 9,680만원으로 감정가 1억 2,100만원의 80%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책