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안산지원 2025타경53471 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 12층1204호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,800만원

1억 1,760만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 6,800만원
최저입찰가	1억 1,760만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	23.90㎡
토지면적	4.87㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	1억 1,760만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

더 스테이 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 18% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 더 스테이 (성곡동 847-1) · 전용 24㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 1,760만원
기준 시세	1억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	117.6%
시세와 차이	1,760만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-1224.44㎡ · 23층	24.44㎡	23	7,800만원
2026-08-0524.44㎡ · 18층	24.44㎡	18	1억원
2026-02-0424.44㎡ · 20층	24.44㎡	20	1억 1,000만원
2026-02-0424.44㎡ · 20층	24.44㎡	20	1억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,200만원 ~ 1억 800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억원 (3건)
범위 ±8% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(성곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안산시 성곡동 오피스텔 23.9㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53471 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,760만원으로 감정가 1억 6,800만원의 70%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억원보다 18% 높다(참고용). (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)