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최저입찰가 · 감정가 9억 500만원
9억 500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)
핵심 정보
| 감정가 | 9억 500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9억 500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 3일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 9억 500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 709만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 이문휘경 지웰에스테이트 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 규모 | 지상 20층 |
| 연면적 | 7,152.15㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 휘경동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 휘경동 366 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2007년 | 23.5㎡ | 5,500만원 | 234만원전용 기준 |
| 2026-06-17 | 휘경동 264-2 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2006년직거래 | 56.2㎡ | 4억 5,000만원 | 801만원전용 기준 |
| 2026-06-01 | 휘경동 369 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2016년직거래 | 127.9㎡ | 5억 7,000만원 | 446만원전용 기준 |
| 2026-06-01 | 휘경동 369 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2016년직거래 | 114.1㎡ | 5억 1,000만원 | 447만원전용 기준 |
| 2026-06-01 | 휘경동 369 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2016년직거래 | 173.1㎡ | 7억 7,000만원 | 445만원전용 기준 |
| 2026-06-01 | 휘경동 369 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2016년직거래 | 34.4㎡ | 1억 5,000만원 | 436만원전용 기준 |
| 2026-05-21 | 휘경동 372 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2019년 | 45.9㎡ | 4억 7,000만원 | 1,023만원전용 기준 |
| 2026-04-30 | 휘경동 363 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 3층 · 1992년 | 15.1㎡ | 5,518만원 | 366만원전용 기준 |
| 2026-04-30 | 휘경동 363 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 3층 · 1992년 | 69.6㎡ | 2억 5,482만원 | 366만원전용 기준 |
| 2026-02-10 | 휘경동 366 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2007년직거래 | 39㎡ | 7,100만원 | 182만원전용 기준 |
| 2026-02-10 | 휘경동 366 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2007년직거래 | 34㎡ | 6,600만원 | 194만원전용 기준 |
| 2026-02-10 | 휘경동 366 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2007년직거래 | 28.6㎡ | 6,300만원 | 220만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 9억 500만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 709만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 89%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.23
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(휘경동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 동대문구 휘경동 상가 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10002 · 물건 1). 최저입찰가 9억 500만원으로 감정가 9억 500만원의 100%이다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 21일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책