법원 경매전답서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경72776 · 물건 2

경기도 의정부시 민락동 20-1

2026-11-04에 1억 4,260만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 24.0%

최저입찰가 · 감정가 5억 9,357만원

1억 4,252만원

감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 22일	1억 4,252만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 5일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 7만원 (2026년)
용도지역	자연녹지지역
지역·지구	과밀억제권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-04	민락동 산2*	토지 · 임야 · 개발제한구역	13,448㎡	2,000만원	0만원토지 기준
2026-10-20	민락동 6**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	93.5㎡	2억 5,000만원	267만원토지 기준
2026-06-11	민락동 산*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	264㎡	1,000만원	4만원토지 기준
2026-05-15	민락동 산*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	727㎡	1,818만원	3만원토지 기준
2026-05-12	민락동 산*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	330㎡	305만원	1만원토지 기준
2026-04-21	민락동 7**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래지분	64.4㎡	1억 350만원	161만원토지 기준
2026-02-24	민락동 6**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	187.1㎡	4억 8,000만원	257만원토지 기준
2025-12-20	민락동 8**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역	258.1㎡	6억원	232만원토지 기준
2025-12-05	민락동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래	3㎡	67만원	22만원토지 기준
2025-12-05	민락동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래	34㎡	756만원	22만원토지 기준
2025-12-01	민락동 4**	토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분	1,300㎡	5억 4,295만원	42만원토지 기준
2025-12-01	민락동 4**	토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분	1,236.2㎡	5억 6,506만원	46만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(민락동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 16.9% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-22	전답민락동	1억 8,827만원	3,189만원	16.9%	5회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 민락동 전답 법원 경매(의정부지방법원 2025타경72776 · 물건 2). 최저입찰가 1억 4,252만원으로 감정가 5억 9,357만원의 24%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)