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안산지원 2025타경53785 · 물건 1

경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 12층1203호

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최저입찰가 · 감정가 2억 7,600만원

2억 7,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 15일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 0% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 7,600만원
최저입찰가	2억 7,600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 7,100만원 · 최저가는 공시가격의 161%
유찰	0회
매각기일	10월 15일 (결과 확인 중)
전용면적	39.97㎡
토지면적	22.84㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 7,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

대야역두산위브더파크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 0% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 대야역두산위브더파크 (대야동 694) · 약 16평 · 전용 39㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 7,600만원
기준 시세	2억 7,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	100.4%
시세와 차이	100만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 15건 · 1년 29건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0239.97㎡ · 12층	39.97㎡	12	2억 7,630만원
2026-08-3139.97㎡ · 8층	39.97㎡	8	2억 7,090만원
2026-08-1439.97㎡ · 114 · 11층	39.97㎡ · 114	11	2억 8,000만원
2026-08-0439.97㎡ · 2층	39.97㎡	2	2억 7,500만원
2026-07-2539.97㎡ · 6층	39.97㎡	6	2억 6,900만원
2026-07-1439.97㎡ · 9층	39.97㎡	9	2억 7,360만원
2026-07-1139.97㎡ · 114 · 10층	39.97㎡ · 114	10	2억 8,500만원
2026-07-0839.97㎡ · 8층	39.97㎡	8	2억 7,090만원
2026-07-0439.97㎡ · 114 · 17층	39.97㎡ · 114	17	2억 8,000만원
2026-07-0339.97㎡ · 14층	39.97㎡	14	2억 8,300만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-0339.97㎡ · 115 · 14층	39.97㎡ · 115	14	2억 8,300만원
2026-06-3039.97㎡ · 9층	39.97㎡	9	2억 7,450만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 6,300만원 ~ 2억 8,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 7,450만원 (29건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대야동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 대야동 아파트 40.0㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53785 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,600만원으로 감정가 2억 7,600만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 7,500만원보다 0% 높다(신뢰도 높음). (10월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)