온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역1블록1로트 드림타워 104호
인천광역시 연수구 동춘동
최저입찰가 · 감정가 7억 1,200만원
7억 1,200만원
감정가 대비 100% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | 7억 1,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 1,200만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 37.20㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 30일 | 7억 1,200만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
주변 실거래 · 동춘동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 동춘동 933-12 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 1999년직거래 | 93.6㎡ | 1억 5,000만원 | 160만원전용 기준 |
| 2026-08-28 | 동춘동 8** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 1997년 | 615.3㎡ | 24억 1,800만원 | 393만원대지 기준 |
| 2026-07-29 | 동춘동 7** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 | 1,471㎡ | 64억원 | 435만원대지 기준 |
| 2026-07-18 | 동춘동 933-12 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1999년 | 93.6㎡ | 9억 1,000만원 | 972만원전용 기준 |
| 2026-07-18 | 동춘동 933-12 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1999년 | 51.6㎡ | 5억원 | 970만원전용 기준 |
| 2026-07-15 | 동춘동 924 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 1993년직거래 | 18㎡ | 6,500만원 | 361만원전용 기준 |
| 2026-06-21 | 동춘동 928 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1993년 | 24㎡ | 2억 2,500만원 | 938만원전용 기준 |
| 2026-06-21 | 동춘동 928 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1993년 | 24㎡ | 2억 2,500만원 | 938만원전용 기준 |
| 2026-06-01 | 동춘동 937 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1996년직거래 | 10.1㎡ | 400만원 | 40만원전용 기준 |
| 2026-05-20 | 동춘동 936-6 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 4층 | 59.7㎡ | 1억원 | 168만원전용 기준 |
| 2026-05-18 | 동춘동 937-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2002년 | 41.3㎡ | 4억 500만원 | 981만원전용 기준 |
| 2026-05-14 | 동춘동 933-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1995년 | 150.5㎡ | 2억 6,000만원 | 173만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 7억 1,200만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8,700만원 ~ 1억 700만원
- 땅값 0만원
- 건물값 9,700만원 = 새로 지으면 9,700만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 연수구 동춘동 근린생활시설 온비드 공매(인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역1블록1로트 드림타워 104호). 최저입찰가 7억 1,200만원으로 감정가 7억 1,200만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.