최저입찰가 · 감정가 2억 4,700만원
1억 7,290만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)
실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 7,290만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 1억 4,900만원 · 최저가는 공시가격의 116% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-9) |
| 전용면적 | 59.45㎡ |
| 토지면적 | 52.33㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 1억 7,290만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
용현현대2차 실거래 전체실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 보통
A등급· 67점비교 대상: 용현현대2차 (용현동 221-3) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 7,290만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 69.2% |
| 시세와 차이 | 7,710만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 3건 |
추천 점수 67점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +37 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0759.45㎡ · 203 · 1층 | 59.45㎡ · 203 | 1 | 2억 1,300만원 | |
| 2026-04-2859.45㎡ · 202 · 7층 | 59.45㎡ · 202 | 7 | 2억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-11-2659.45㎡ · 203 · 4층 | 59.45㎡ · 203 | 4 | 2억 5,500만원 | |
| 2025-11-2259.45㎡ · 204 · 4층 | 59.45㎡ · 204 | 4 | 2억 5,000만원 | |
| 2025-09-1059.45㎡ · 204 · 12층 | 59.45㎡ · 204 | 12 | 2억 5,000만원 | |
| 2025-06-2059.45㎡ · 204 · 13층 | 59.45㎡ · 204 | 13 | 2억 4,800만원 | |
| 2025-06-1659.45㎡ · 204 · 7층 | 59.45㎡ · 204 | 7 | 2억 7,800만원 | |
| 2025-03-1259.45㎡ · 204 · 3층 | 59.45㎡ · 204 | 3 | 2억 3,000만원 | |
| 2024-10-2859.45㎡ · 203 · 2층 | 59.45㎡ · 203 | 2 | 2억 5,000만원 | |
| 2024-06-0159.45㎡ · 203 · 5층 | 59.45㎡ · 203 | 5 | 2억 4,700만원 | |
| 2024-05-3159.45㎡ · 203 · 20층 | 59.45㎡ · 203 | 20 | 2억 6,000만원 | |
| 2024-04-1559.45㎡ · 203 · 19층 | 59.45㎡ · 203 | 19 | 2억 4,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 4,000만원 ~ 2억 6,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,000만원 (3건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(용현동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 84.8% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 용현동 아파트 59.4㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2024타경87337 · 물건 1). 최저입찰가 1억 7,290만원으로 감정가 2억 4,700만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 5,000만원보다 31% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책