법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

성남지원 2025타경53403 · 물건 4

경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층116호

최저입찰가 · 감정가 8억원

5억 6,000만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 16일 (D-7)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 2일	5억 6,000만원	1회
10월 7일	8억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

이 물건과 연결된 실거래 건물을 아직 찾지 못해 실거래 비교가 없습니다.

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.5%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.5%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(풍산동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 27.4% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	오피스텔 26.0㎡풍산동	1억 4,200만원	4,900만원	34.5%	3회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 34.9㎡풍산동	1억 6,600만원	9,200만원	55.4%	3회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설풍산동	24억 3,200만원	3억 300만원	12.5%	6회	-
2026-10-19	상가,오피스텔,근린시설 66.8㎡풍산동	1억 3,560만원	1,117만원	8.2%	7회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 54.7㎡풍산동	8억 8,600만원	1억 5,995만원	18.1%	5회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 48.1㎡풍산동	2억 200만원	7,226만원	35.8%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 하남시 풍산동 오피스텔 65.0㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53403 · 물건 4). 최저입찰가 5억 6,000만원으로 감정가 8억원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)