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최저입찰가 · 감정가 3억 4,900만원
2억 4,430만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 4,430만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 1억 9,400만원 · 최저가는 공시가격의 126% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-2) |
| 전용면적 | 78.30㎡ |
| 대지지분 | 63.22㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 2억 4,430만원 | 1회 |
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
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인근 매각 사례
같은 동(산곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 83.4% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 아파트 115.0㎡산곡동 | 6억 7,300만원 | 7억원 | 104.0% | 1회 | - |
| 2026-10-29 | 연립주택,다세대,빌라 63.3㎡산곡동 | 2억 3,400만원 | 1억 4,589만원 | 62.3% | 2회 | - |
| 2026-10-07 | 아파트산곡동 | 3억 4,000만원 | 2억 8,525만원 | 83.9% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 부평구 산곡동 연립주택 78.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경503149 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,430만원으로 감정가 3억 4,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책