법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-22에 65억 7,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 66.1%
최저입찰가 · 감정가 99억 3,589만원
63억 5,897만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 22일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 99억 3,589만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 63억 5,897만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 22일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 249.80㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 8일 | 63억 5,897만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 23일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 1,138만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 건물명 | 새하늘빌딩 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 680.46㎡ |
| 대지면적 | 249.8㎡ |
| 용적률 | 198.9% |
| 건폐율 | 58.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 논현동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 논현동 205-8 | 상업·업무용 · 숙박 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2003년 | 30㎡ | 2억원 | 666만원전용 기준 |
| 2026-10-21 | 논현동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1993년 | 194.7㎡ | 40억원 | 2,054만원대지 기준 |
| 2026-10-14 | 논현동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1989년 | 229.5㎡ | 50억 7,000만원 | 2,209만원대지 기준 |
| 2026-10-09 | 논현동 1** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 1986년 | 245.4㎡ | 88억원 | 3,586만원대지 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2010년직거래 | 108.1㎡ | 16억 5,232만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년직거래 | 82.2㎡ | 12억 5,747만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2010년직거래 | 70.2㎡ | 10억 7,375만원 | 1,530만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년직거래 | 82.2㎡ | 12억 5,747만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년직거래 | 55.3㎡ | 8억 4,517만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년직거래 | 70.6㎡ | 10억 7,999만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2010년직거래 | 55.3㎡ | 8억 4,517만원 | 1,529만원전용 기준 |
| 2026-10-02 | 논현동 236-8 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2010년직거래 | 83.1㎡ | 12억 7,162만원 | 1,531만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(논현동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 강남구 논현동 근린시설 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경984 · 물건 1). 최저입찰가 63억 5,897만원으로 감정가 99억 3,589만원의 64%이다. (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 22일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책