법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경31279 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 12층1217호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 1,400만원

2억 1,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 1,400만원
최저입찰가	2억 1,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	41.17㎡
토지면적	7.14㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	2억 1,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

이테크 에비뉴스타 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 이테크 에비뉴스타 (심곡본동 671-1) · 전용 41㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 1,400만원
기준 시세	2억 500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	104.4%
시세와 차이	900만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 3건 · 1년 5건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-05-2141.17㎡ · 15층	41.17㎡	15	2억 500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-05-1941.17㎡ · 15층	41.17㎡	15	2억 500만원
2026-05-1841.17㎡ · 9층	41.17㎡	9	1억 9,000만원
2026-05-1641.17㎡ · 11층	41.17㎡	11	2억 900만원
2026-03-0941.17㎡ · 16층	41.17㎡	16	2억 1,500만원
2026-02-2041.17㎡ · 17층	41.17㎡	17	2억 2,000만원
2024-10-1541.17㎡ · 13층	41.17㎡	13	2억 2,000만원
2024-07-1741.17㎡ · 14층	41.17㎡	14	2억원
2024-03-2941.17㎡ · 5층	41.17㎡	5	2억 500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 200만원 ~ 2억 1,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 900만원 (5건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(심곡본동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 63.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 47.6㎡심곡본동	2억 8,700만원	2억 1,927만원	76.4%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 58.6㎡심곡본동	1억 9,100만원	6,807만원	35.6%	4회	-
2026-11-04	다세대 53.5㎡심곡본동	1억 9,000만원	1억 231만원	53.8%	2회	-
2026-11-04	다세대 36.1㎡심곡본동	1억 7,300만원	1억 40만원	58.0%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 78.1㎡심곡본동	3억 4,900만원	2억 6,664만원	76.4%	1회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 63.0㎡심곡본동	3억 9,300만원	2억 6,400만원	67.2%	2회	-
2026-10-22	연립주택,다세대,빌라 53.2㎡심곡본동	2억 6,200만원	2억 3,700만원	90.5%	2회	-
2026-10-13	다세대 51.9㎡심곡본동	2억 6,500만원	1억 3,999만원	52.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 심곡본동 오피스텔 41.2㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31279 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,400만원으로 감정가 2억 1,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 500만원보다 4% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)