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여주지원 2024타경40637 · 물건 5

경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-77 503동 3층 302호

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최저입찰가 · 감정가 2억 5,900만원

1억 8,130만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 28일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 22% 비쌈참고용

권리 관련 경고 1건

선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 5,900만원
최저입찰가	1억 8,130만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 28일 (결과 확인 중)
전용면적	59.97㎡
대지지분	98.73㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	1억 8,130만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

실거래 대비 시세보다 22% 비쌈참고용

D등급· 0점

비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 59㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	1억 8,130만원
기준 시세	1억 4,854만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래)
최저가 ÷ 시세	122.1%
시세와 차이	3,276만원
비교 거래 수	최근 1년 1건
대지지분	98.73㎡

추천 점수 0점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 3,300만원 ~ 1억 6,400만원

출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 1억 4,854만원 (1건)
범위 ±10% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 빌라 60.0㎡ 법원 경매(여주지원 2024타경40637 · 물건 5). 최저입찰가 1억 8,130만원으로 감정가 2억 5,900만원의 70%이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 1억 4,854만원보다 22% 높다(참고용). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)