법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2026타경503451 · 물건 1

인천광역시 서해구 검암동 619-15 제니스타운 4층401호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 1,200만원

2억 1,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

동네 시세 대비 시세보다 23% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 1,200만원
최저입찰가	2억 1,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	64.38㎡
대지지분	48.18㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	2억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 23% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 64㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통

최저입찰가	2억 1,200만원
기준 시세	1억 7,189만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	123.3%
시세와 차이	4,011만원
비교 거래 수	최근 1년 110건
대지지분	48.18㎡

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 5,900만원 ~ 1억 8,500만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 1억 7,189만원 (110건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(검암동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 서해구 검암동 다세대 64.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503451 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,200만원으로 감정가 2억 1,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 1억 7,189만원보다 23% 높다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)