법원 경매전답서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경73551 · 물건 1

경기도 의정부시 낙양동 167-1

최저입찰가 · 감정가 6억 5,562만원

1억 5,742만원

감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 5일	1억 5,742만원	4회
10월 7일	2억 2,488만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 16만원 (2026년)
용도지역	자연녹지지역
지역·지구	과밀억제권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-07-09	낙양동 9*	토지 · 잡종지 · 개발제한구역	228㎡	1,500만원	7만원토지 기준
2026-02-24	낙양동 산1**	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래	25,165㎡	21억 1,386만원	8만원토지 기준
2025-11-26	낙양동 9*	토지 · 잡종지 · 개발제한구역해제	228㎡	1,900만원	8만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 목장용지 · 개발제한구역	497㎡	2억 7,162만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	461㎡	2억 5,194만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 전 · 개발제한구역	1,852㎡	10억 1,214만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	1,593㎡	8억 7,059만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	664㎡	3억 6,288만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	688㎡	3억 7,600만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 전 · 개발제한구역	1,736㎡	9억 4,874만원	55만원토지 기준
2025-10-07	낙양동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	1,292㎡	7억 609만원	55만원토지 기준
2025-04-10	낙양동 6*	토지 · 전 · 개발제한구역직거래지분	153㎡	1,984만원	13만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 6억 5,562만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 16만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

5억 8,600만원 ~ 7억 1,600만원

💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(낙양동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 의정부시 낙양동 전답 법원 경매(의정부지방법원 2025타경73551 · 물건 1). 최저입찰가 1억 5,742만원으로 감정가 6억 5,562만원의 24%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)